楼市骤然回暖 恐涨情绪作怪

来源:新浪新闻责任编辑:张慧鑫
2019-06-07 08:03:13

近两个月以来,广州房地产市场正式进入豪宅推盘旺季,多个轮番登场的中高端住宅项目均获得不俗的战绩。其中,以成交均价在3万~4万元/m2的豪宅项目最受追捧,开盘首日频频出现买家排长龙抢购的情景。此情此景令人忍不住发问:限购的紧箍咒尚未放松,这些突然杀入楼市的改善型买家都是从哪里冒出来的?

透过对业内人士的采访记者了解到,虽然改善型买家仍受制于购房名额问题,但时下购房意愿强烈的买家,已经着手通过借亲戚朋友之名买房,或私底下与发展商签订延后签约的协议等办法,满足其改善居住和投资保值的需求。

中原地产项目部总经理黄韬在接受记者采访时表示,年底多个中高端住宅项目的热销,说明广州房地产市场实现真正意义上的回暖。而掀起这股豪宅销售热潮的原因主要有以下几个方面:第一,从供应量来看,自第四季度开始,各个板块的中高端住宅项目陆续入市,刺激了久不见新货的豪宅市场的复苏;第二,从买家心态看,现阶段并未有更进一步的调控措施或政策出台,眼看着限购两年多房价虽趋于稳定却并未出现下跌,一种对明年房价上涨的恐慌情绪在市场中悄然蔓延;第三,如今热卖的豪宅盘多是3万~4万元/m2的中高端楼盘,质素不俗,特别吸引改善型买家;第四,许多人都对置业房产抱有保值或投资目的,股市不给力,又没有更好的投资渠道,购房便成为他们将手中闲钱保值的首选渠道。除此之外,年底有不少理财投资产品到期,这意味着客户手中将多出一笔闲钱,相当一部分的客户会将这笔闲钱投向房地产市场。

这股购房热将会持续多久?随着春节临近,发展商的推货热情与买家的购买意愿将会逐步递减,预计明年一二月成交将出现明显回落,价格则会“稳”字当头。(王雯倩)

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(张家界资讯网:2019-06-07 08:03:13)

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